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合肥住房租赁方案出台高房价以后真的能降吗

来源: 2019年01月13日

合肥住房租赁方案出台 高房价以后真的能降吗?

近日,作为12个试点城市之一的合肥住房租赁试点工作实施方案终于公开了,对于买不起房的人来说或许是一个好消息,但是也还是要看实施细则能否踏实落地。

从长期来看,租赁需求的增加将促进购房需求的下降,对于当前的高房价而言,好像有望逐步回归理性。

但是从最坏的角度分析,既然有相应的政策,租赁者会为了子女教育挤破头去租好学校的学区房,租金水涨船高,然后引发投资者去买学区房。后果自然引发优质学区房的涨价,租金也会跟随暴涨,诱发一些列连锁反应。

买不起房的人依然买不起房,加上房租又高涨,优质学区房的租金难免加价,价高者得,这无疑会导致另一种供需关系出现不平衡。房子数量是固定的,能让孩子享受优质教育的诱人政策下,学区房的需求量会激增,涨价就在所难免了。

另外,租赁权益大增对于购房需求本身没有挤压的导向,但可以说是有分流的效应,这也是对冲高房价的一个重要举措。

但是自古以来

合肥住房租赁方案出台高房价以后真的能降吗

,中国人对于房子就有着难以割舍的情怀,很多人将拥有自己的房子作为毕生追求的目标,买房似乎不仅仅是财力的象征,更是中国人祖祖辈辈安居乐业的情怀使然。即使租赁方案能顺利实施,买房难依旧是一个不可避免的问题,所以,买房还是要趁早。

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