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限购令取消刺激二手房市场人气暴涨或至量价

来源: 2018年08月19日

限购令取消刺激二手房 市场人气暴涨或至量价齐涨

原创资讯 近日,合肥市房地产管理局发布公告,购房人在本市范围内购买住房(商品房、二手住房)时,无需提供居民家庭住房信息查明。合肥取消限购令对于二手房市场无疑是利好消息。

合肥学院房地产研究所副所长凌斌随后发表微博,他认为合肥限购令取消后

限购令取消刺激二手房市场人气暴涨或至量价

,二手房的成交量会因为户型相对较小,总价相对降低而急剧增长;房价也会因为学区房房价的攀升而急剧上升。

凌斌的微博内容

合肥二手房房价和成交量齐涨 学区房价格将急剧上涨

凌斌副所长的观点被市场行情所证实。以购房者身份走访了位于太宁路口的众邦和吉大二手房中介公司门店,接近正午,仍然看到每家中介所都有购房者在咨询购房信息。

众邦中介的置业顾问告诉,购房者了解到刚刚取消限购令消息,来咨询客户比之前要多了一些,昨天成交了两套,刚刚又成交了一套。

“由于合肥限购令政策刚刚才出台,所以这两天二手房价暂时没有明显变化,但是今后房价肯定会上涨,学区房房价将会更高,但是不会涨的很离谱。”吉大置业顾问说道。

由于学区商品房价格过高,很多受经济条件制约,但是有小孩要上学的购房者,二手学区房自然成了这些购房者首选。这也是造成二手学区房将会急剧上涨原因。

7月份合肥二手房出现了量价齐涨局面,7月合肥二手房挂牌均价7687.82元/平米,环比上涨1.3%。二手房挂牌量也出现明显上涨。

7月份合肥二手房市场在商品房房价出现下跌的情况下仍然能够上涨,可以说走势强劲。而8月份开始取消限购令,可以预测,二手房房价和成交量将很可能继续上升。据业内人士分析,合肥二手房价格未来或将上涨10%,不排除一二手房价会出现“倒挂”现象。

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