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北京公租房或推分类排队尽快轮候非京籍家庭

来源: 2019年01月12日

北京公租房或推分类排队 尽快轮候非京籍家庭配租

核心提示:北京保障房建设负责人表示公租房将由地市级统筹安排,计划今年新建公租房2万套,而市级政府持有房源将配租1.3万套左右,申请公租房也不限制必需是该项目所在区县家庭,其他区县家庭也可申请,并且拟推出公租房分类排队。

公租房将逐步建立承租人的诚信体系,与家庭的收入变化结合起来,并与其获得的租金补贴结合起来。北京市保障性住房建设投资中心总经理金焱近日表示,北京公租房将越来越多地由市级统筹,减少各自区县市民只能申请各自区县公租房的情况。

今年北京计划新建保障性住房7万套,其中公租房2万套。金焱表示,北京推出公租房以来,市级房源已累计配租1万户,而今年由市级政府持有的房源还将配租1.3万套左右,力度非常之大。

据介绍,目前北京公租房是多渠道筹措房源,既有各区县自筹的房源,也有全市统筹建设分配的房源。但区县情况不同,东城、西城等土地资源紧张的区县,需要向其他区县协调房源。

此前,北京已经在石景山区京原家园等公租房项目进行了市级统筹试点,即不但是该项目所在区县的家庭可以申请,其他区县家庭也可申请。随着北京市保障性住房建设投资中心建设、持有的公租房越来越多,这种市级统筹“大摇号”的方式也将越来越多。

金焱表示,目前相关政府部门已形成了公租房由“市级统筹、服务区县”的思路。争取一季度尽快出台。

此外,金焱介绍,在市级房源已配租的1万户中,非京籍家庭数量为在石景山区试点时配租的180户。“目前来看,非京籍家庭配租的效果不错

北京公租房或推分类排队尽快轮候非京籍家庭

,今年将尽快拓面,在本市‘三房’轮候家庭轮过一圈之后,希望尽快打开非京籍家庭的缺口,尤其是刚毕业的大学生等。”

■ 焦点

保障房轮候方式拟推分类排队

金焱表示,随着市场房租的升高,公租房的租金优势越来越明显,接下来将进一步探索如何跟承租人的收入承受力进一步结合。根据近两年对国内国际的调研,房租收入如果超过总收入25%左右,生活就会觉得比较困难。

目前北京公租房租金实行租补分离,即承租人按规定缴纳租金,对于中低收入的人群政府再给予分档补贴。但补贴最大的问题是不能跟收入变化结合起来。“国外诚信体制很完善,收入透明,我们现在很多收入核定是不清楚的。”金焱说。

他透露,下一步北京也将逐步建立承租人的诚信体系,与承租人未来购房、购车、银行信誉等结合起来;对于一些收入确实有困难的家庭,政府给予补贴,甚至减免租金。这也将是全市性的政策。

据了解,北京还计划借鉴香港模式,在保障房轮候方式上,拟推出分类排队,例如老人、住房特别困难家庭、普通申请者、单身等有望各一队,同时根据不同需求配以相应的房源。

点评:公租房建设应是市场化建设,市场化管理,打破保障房、福利房的腐败弊端。根据区位、房屋质量、由市场定价,对于困难家庭民政部门可以发放住房补助。公租房可以让农村集体经济组织去投资建设,特别是占地拆迁的农村集体经济组织去建设、去管理、其收益归农村集体经济组织。这样即便于农村的股份制改造、又减少了政府投资,也有利于大中城市周边的市民化建设。

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