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合肥房价涨幅全球第三刚需再不买房就真的晚

来源: 2019年01月29日

合肥房价涨幅全球第三 刚需再不买房就真的晚了!

2017年中国楼市依旧受各地限购政策影响而持续降温,城市排名发生变化。合肥从2016房价年度涨幅48.4%位居“全球第一”跌至2017年涨幅18.0%“全球第三”,可以看出楼市调控有所成效。

尽管合肥下降2个位次,但房价却依然在上涨。从2016年涨幅48.4%到2017年涨幅18.0%,也可以说明,在调控政策的影响下,合肥房价是起到了降温效果。2017年可以说是调控最严的一年,为何合肥房价依然那么坚挺呢?

从去年出售的楼盘来看,基本都是2016拿的地,而2016年卖的是年拿的地,所以在限价政策出台前后出让的地块,上市之后楼面价一度达到20000元/㎡以上,这些楼盘推高了合肥的价格。在物价局站可以查询到,2017年初的备案均价基本都是在1万-1.5万,但是到2017年底,各大楼盘备案均价已经在2万左右徘徊了。

据悉,今年将上市36个新盘,其中楼面价超过1万/㎡的便有25家楼盘,楼面价超过1.5万/㎡的楼盘有11盘,楼面价超过2万/㎡的楼盘有2家。目前合肥较为火热的低价盘子大多是16年之前拿地的,因为地价较为便宜,加上限价控制,入市价格较低。当这些低价盘清盘后,合肥万元刚需盘将不复存在

合肥房价涨幅全球第三刚需再不买房就真的晚

如今上涨的不仅是房价,还有首套房利率的持续上调,无疑增加了首套房购房者的买房成本。所以,对于刚需和刚改性需求来说,早做打算无疑是一个明智的选择。

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