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铺天盖地合肥社区商业不愁未来投资风险小

来源: 2018年08月13日

“铺”天盖地③合肥社区商业不愁未来 投资风险小

核心提示

11月26日,新安房产举办了“商聚安徽 智论投资”——2015合肥商业领袖高峰论坛,把全市地产人的目光都集中到商业投资上来。合肥的商业投资市场到底有多火?用“铺”天盖地形容绝不为过!新安房产独家策划《“铺”天盖地》,从市场整体情况、发展前景、项目分析等方面全面解析合肥商业投资市场。

新安房产独家策划《“铺”天盖地》

原创资讯 合肥社区商业仍然是一片蓝海,相较于盒子商业(传统大型商场)、主题商业街,它的操作风险小,投资风险更小。

合肥多房企进入社区商业掘金

80%的社区配套着一定的商业

当商业购房中心与主题街区遭遇电商冲击时,合肥的社区商业却呈现勃勃生机的局面。

据了解

铺天盖地合肥社区商业不愁未来投资风险小

,合肥80%的住宅社区配套着相关商业,均以3公里以内的客群为主要辐射半径,打造社区型购物中心的定位,辐射住宅项目周边的客群日常生活娱乐需求。

在外来房企中,万科在合肥的多个住宅项目都配有相关的社区商业,如望江路上的万科金色名郡,配有社区商业产品线“邻里家”;位于滨湖新区的万科蓝山的社区商业——蓝·生活汇等。

在合肥土地房企中,文一地产这几年也在发力社区商业,而且融合了一定的主题街区,如庐阳区四里河板块的文一百年街,经开区金寨南路沿线的文一小街等。

为了近几年众多开发商积极的进入社区商业领域?在中国商业地产策划首席商业地产专家何其琛看来,合肥社区商业仍然是一片蓝海,相较于盒子商业(传统大型商场)、主题商业街,它的市场需求刚性,体量较小、风险可控。

在投资风险上,社区商业可能风险最小,比较受投资者青睐。不过,有的社区商业非常火爆,同时也有租不掉的铺子。

关于社区商业的未来发展,何其琛认为,目前合肥社区商业中存在着分布不平衡的现象,市场需要逐渐完善与升级。

不可忽视,传统商业竞争格局加剧,城市级商业风险增大。社区商业反潮流已经兴起,所有社区住户都跳不出“生活最后一公里”的圈子,社区商业“钱途”无限。

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